На рассмотрении Госдумы находятся поправки к части второй ГК РФ. Поправки коснутся российских кредитных организаций, которые вправе открывать спецсчет для формирования на нем фонда капремонта.
Планируется дополнить перечень существенных условий договора номинального счета. По проекту, если такой счет открывается в соответствии с ЖК РФ, еще одним существенным условием договора будет указание на обязанность банка выплачивать проценты в размере, определяемом по п. 1 ст. 809 ГК РФ. Это значит, что величину процентов планируется рассчитывать как проценты по договору займа. Так, если в договоре нет условия о размере процентов, они определяются ставкой рефинансирования.
Такая ставка приравнена к ключевой ставке.
При отсутствии описанного условия в договоре он считается незаключенным.
Сейчас ЖК РФ предусматривает среди операций, которые совершаются по спецсчету, начисление процентов за пользование деньгами на этом счете. По правилам ГК РФ о банковском счете банк уплачивает проценты за пользование деньгами на счете, если иное не предусмотрено договором. Размер процентов определяется в договоре. Если стороны этого не сделали, проценты уплачиваются в размере, обычно уплачиваемом банком по вкладам до востребования.
Напомним, спецсчет создается для формирования фонда капремонта. Сам фонд состоит из взносов, которые уплачивают ежемесячно, как правило, все собственники помещений в многоквартирном доме.
Спецсчет можно открыть только в крупном российском банке, величина собственных средств (капитала) которого не меньше 20 млрд руб. Полный список таких банков можно найти на сайте ЦБ РФ (https://www.cbr.ru/credit/).
Источник -Консультант Плюс
Документ: Проект Федерального закона N 85488-7. Внесен в Госдуму 24 января 2017 года
|
